' Ô Seigneur ! '

13009 - MARSEILLE

' Ô SEIGNEUR ! '


9ÈME - MAZARGUES

Type 3 traversant en rez-de-jardin surélevé de 69m²
avec terrasse de 20,56m² et jardin de 60,33m² verdoyant et ensoleillé orientés Sud
+ Deux places de parking en extérieur en SUS


Idéalement situé au bout d'une impasse au calme, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien,
des axes autoroutiers, des transports en commun et des établissements scolaires.


Au sein d'une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée,
The Agency vous propose en exclusivité un type 3 traversant de 68,24m² Loi Carrez.


Il se compose de la manière suivante :

Côté Jour:


Une entrée, une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte, meublée et équipée ainsi qu'un espace bureau, un WC indépendant

Côté Nuit:

Un dégagement, deux chambres avec placards de rangements et une salle d'eau.

Toutes les pièces donnent accès à l'extérieur.


Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour et une chambre,
d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques
et l'électricité est aux normes.


Charges (Appartement) : 132.60 /mois
(comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes,
l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic)
Charges (Une place de parking) : 4.00€ /mois
Taxe foncière (Le tout) : 1 280.00€ /an


' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'


Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 591 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquel