Maison 203 m2 7 pièces

45110 - SAINT-MARTIN-D ABBAT

L'Agence Des Négociateurs Immo vous présente à la vente :


Cette charmante Ferme d'une superficie d'environ 203 m2, située sur la commune de Saint-Martin-d'Abbat.


Cette spacieuse maison offre un cadre de vie confortable pour toute la famille.


À l'intérieur, vous serez séduits par sa véranda, sa grande entrée, ses pièces de vie lumineuses (salle à manger et salon), une buanderie, une cave, une cuisine et une arrière cuisine. Ces espaces conviviaux sont parfaits pour recevoir et partager d'agréables moments en famille ou entre amis. A l'étage, vous profiterez également de deux grandes chambre dans cette 1ère partie, et d'un grenier.


Dans la seconde partie, vous profiterez d'une chambre au rez de chaussée, d'un WC, d'une salle d'eau, et d'une salle de jeux. A l'étage, une mezzanine, une chambre et une 2e salle d'eau avec WC complètent ce bien, offrant confort et praticité au quotidien.


Coté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 25664 m2 avec un point d'eau, une cour fermée à l'avant, des dépendances, un appentis, une grange avec garage, chaufferie et local bois, un bâtiment à usage d'ateliers et de bûcher, et de deux hangars pouvant servir de batiment d'exploitation.


De plus, vous trouverez un bâtiment indépendant avec deux pièces.


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La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce