Longere à Boynes de 127m2

45300 - BOYNES

L'Agence Des Négociateurs Immo vous présente à la vente :

Cette charmante longère d'une superficie d'environ 127 m2 située sur la commune de Boynes, à proximité des commodités.

À l'intérieur, elle se compose d'une cuisine, d'un cellier, d'un salon avec insert, puis d'une salle à manger, où vous pourrez apprécier le charme des pierres et des poutres.

D'un côté de la maison, vous découvrirez une chambre, et une salle d'eau avec WC, puis de l'autre côté, un accès direct à la cave, une seconde salle d'eau avec WC, un bureau, ainsi qu'une chambre à l'étage, accessible par un escalier.

Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes : deux caves, une chaufferie, et deux greniers aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 476 m², vous profiterez de plusieurs dépendances :

- un atelier avec étage, laissant entrevoir de nombreuses possibilités (activité, stockage, ou même projet d'habitation)
- un premier garage
- une buanderie / cuisine d'été
- un second garage ou espace de stockage (bois…)

Beaucoup de charme et un fort potentiel pour ce bien aux multiples possibilités !

Demandez votre visite rapidement !

La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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