Maison de caractère – 185 m² – Terrain 2 385 m² – Pisci

45300 - PITHIVIERS

À vendre à Pithiviers, 15min de Malesherbes (RER D), 30min d' Etampes (RER C), 50min d'Orléans et Montargis
maison ancienne pleine de charme, offrant environ 185 m² habitables, sur un terrain clos de 2 385 m², sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée : cuisine dînatoire aménagée et équipée (18 m²), vaste salon de 45 m² avec cheminée, une chambre, salle d'eau avec WC et cellier.
À l'étage : grand palier / salle de jeux de 25 m², deux grandes chambres (16 et 15 m²), bureau ou dressing, salle de bains et WC.
Dépendances aménagée en maison d'amis d'environ 25 m² avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir la famille, amis, ou possibilité également de faire une annexe pour une profession libérale.
Garage double de 35 m² avec porte motorisée et une borne électrique, et une buanderie.
À l'extérieur : beau terrain clos, arboré avec une piscine chauffée, intimité totale.
La présente annonce immobilière vous est présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 488778606.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'ADN IMMO : Samuel NEVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488778606