Maison de ville 82 m² – Fort potentiel

11240 - ROUTIER

Maison de ville à rafraîchir d'environ 82 m² habitables, élevée sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.

Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 18 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième et dernier étage, une seconde chambre de 17 m² avec sa salle d'eau.

À l'extérieur :

Une place de stationnement privative

Une dépendance comprenant un rez-de-chaussée idéal pour du stockage, atelier ou espace complémentaire

À l'étage de cette dépendance, possibilité d'aménager une terrasse



Bien idéal pour un premier achat, investissement locatif ou projet de rénovation avec valorisation à la clé.

Une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant !


 


La présente annonce immobilière vous est présentée par Frédéric Pinto dos santos E.I, agent commercial (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 841494776.


 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Frédéric PINTO DOS SANTOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 494 776