Immeuble 187 m2

45190 - BEAUGENCY

L'ADN immo vous propose à la vente :
À Beaugency, rue Nationale, en plein coeur de ville et à proximité immédiate des commerces et commodités, un immeuble de rapport d'une superficie totale d'environ 187 m² composé de trois appartements actuellement loués.
Composition :•? ?1er appartement rez-de-chaussée – 66 m² comprenant cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau et WC, Jardin privatif avec terrasse. Loué 750 € / mois (720 € + 30 € de charges). Fin de bail : 21/08/2028.
•? ?2e appartement 1er étage – 72 m² comprenant entrée, cuisine, salon, bureau, deux chambres, salle de bains, WC et rangements. Loué 680 € / mois (650 € + 30 € de charges). Fin de bail : 20/07/2028.
•? ?3e appartement 2ème étage – 49 m² comprenant cuisine ouverte sur grand salon, une chambre, salle d'eau avec WC. Loué 600 € / mois (570 € + 30 € de charges). Fin de bail : 16/07/2028.
Chaque logement dispose d'une pompe à chaleur individuelle, d'un ballon d'eau chaude et d'une cave en sous-sol.
Immeuble idéal pour investissement locatif avec locataires en place, et emplacement stratégique en centre-ville.
La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'ADN IMMO : Sébastien VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889113601