Appartement à vendre Talence

33400 - TALENCE

Talence – Studio 25 m2 à vendre proche Peixotto

À proximité des commerces, des grands supermarchés et de l'ensemble des établissements scolaires et universitaires, studio à la vente dans un environnement pratique et recherché.

Situé au 2? étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue (ravalement refait en 2023), le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable ainsi que d'un grand parking sécurisé au sein d'une parcelle fermée.

Le studio se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée ouest, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour lave-linge. Un grand balcon complète l'ensemble.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir (peintures, kitchenette) pour optimiser le confort.

Idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande.

Environnement calme, proche de tout, facile à vivre au quotidien.

ACTUELLEMENT LOUÉ 461 € HC JUSQU'AU 7 NOVEMBRE PROCHAIN ; PUIS LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 414 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 774 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 813.00 et 1099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.