Appartement T2 à 5 minutes de la Rotonde à Aix-en-Provence

13100 - AIX-EN-PROVENCE

À seulement 300 mètres de la Rotonde, au coeur du centre- ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce charmant T2 de 39,38 m² situé au 2? étage sur 4 d'un immeuble d'une petite copropriété soigneusement entretenue.

Bénéficiant d'une bonne distribution intérieure, cet appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un séjour exposé Ouest, d'une cuisine lumineuse semi- équipée fonctionnelle, d'une chambre exposée Ouest et d'une salle d'eau avec vasque et douche dotée d'une fenêtre.

Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et à toute l'animation du centre historique.

Ce bien constitue une opportunité rare, parfaite pour un pied-à-terre de charme, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande.

Climatisation présente dans l'appartement.

Bail locatif en cours jusqu'en Avril 2027. Loyer 913€ CC - 826€ hors charges

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.48% TTC
Prix hors honoraires : 223 000 €

Gabriel VALLIOT EI - 06 82 03 34 74
Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence
04 42 21 09 59

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.