IMMEUBLE DE RAPPORT 255 M2

59360 - LE CATEAU-CAMBRESIS

WATREMEZ Immobilier vous propose à la vente ce magnifique immeuble de rapport à usage mixte en plein centre ville de Le Cateau-Cambrésis.
Vous disposez au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 95 m2 composé de 6 pièces principales avec WC indépendant. Au premier étage vous disposez de 4 pièces principales avec WC indépendant pour une superficie totale de 70 m2 qui peut être transformé en un appartement. Au deuxième étage, vous trouverez 2 duplex d'environ 40 m2 chacun accessible par un escalier d'extérieur. Ils sont composés d'une entrée sur séjour, une cuisine nue, une salle de bain avec WC et à l'étage un palier desservant 2 bureaux avec vue sur le centre ville.
Vous bénéficiez d'un extérieur composé d'une première cour avec terrasse et d'un second terrain avec accès sur rue.
Idéal investisseur!!!

Pour plus de renseignements contact direct LOGAN COLLERY

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2529.00 et 3422.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.