VENTE d'une maison de 5 pièces (100m2) à VOIRON

38500 - VOIRON

Sous compromis : ? NOUVEAU PRIX : Maison de Caractère – Secteur prisé de la Garenne, Voiron
Nathalie ALBIN joignable au 06.84.16.08.16 vous présente :
L'opportunité que vous attendiez sur le secteur Voironnais ! Située au calme, découvrez cette solide construction traditionnelle. Construite sur une magnifique parcelle plate de 655 m², cette maison sainement entretenue n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel.
? Un grand volume :
Premier niveau (Habitable) : Une surface généreuse de plus de 100 m², offrant de beaux volumes pour les pièces de vie et les chambres. Une base rare pour une maison de cette époque.
Combles : Un plateau complet prêt à aménager. Grâce à la structure existante, vous pouvez quasiment doubler votre surface habitable pour créer une suite parentale, un atelier ou des chambres d'enfants.
Sous-sol : Un sous-sol complet vient parfaire ce bien (garage, buanderie, stockage).
?? État et Prestations :
Toiture : RECENTE . Un atout majeur qui vous garantit sérénité et économies pour les années à venir.
Chaudière au fioul.
Potentiel de valorisation : Prévoir un changement des menuiseries (actuellement en simple vitrage bois) et une remise au goût du jour pour transformer ce bien en une villa moderne de premier plan.
? Le Terrain :
Le terrain de 655 m² est parfaitement plat, un critère rare et recherché à Voiron, idéal pour profiter d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse, ou d'une piscine.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 280 000€
Prix hors honoraires : 265 402,84 €
Honoraires : 14 597, 16 € à la charge de l'acquéreur soit 5.5% TTC du prix

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage sta