Duplex à renover

17000 - LA ROCHELLE

Duplex d'une surface de 95m² au sol à rénover rue Saint-Sauveur, au coeur de la vieille ville, 69m2 loi carrez. Au 3ième et au dernier étage d'une petite copropriété de trois appartements.
Travaux en cours d'évaluation. Le bâti est sain et conserve son charme. Lumineux et traversant. Gros potentiel. Informations techniques sur demande.
Un bien rare par son emplacement, ses deux plateaux et son mode de vie à inventer. Orienté ouest la lumière s'impose une partie de la journée.
A noter que le second étage, sous les toits, fait passer la surface à 69 m² en loi carrez.
La rénovation en centre ville demande d'être accompagné par des professionnels. Un beau produit à rénover sans attendre.
Certaines images sont des propositions d'aménagement réalisées en home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel du bien.

Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2328.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Denis Sixou
Agent commercial (Entreprise individuelle)