Secteur Réno Valdieu maison ancienne 590m² de terrain

61290 - LONGNY LES VILLAGES

Aux pieds des chemins de randonnées de la forêt de Réno Valdieu, en hameau au calme dans une impasse, l'agence AMI vous propose à la vente une maison ancienne de 80m² habitables environ sur une parcelle de près de 600m² avec dépendance attenante et préaux pour véhicules. La maison offre au rez-de-chaussée: un séjour avec cheminée insert et poêle à granulés (17.3m²), une salle à manger avec porte fenêtre sur le jardin (17m²), une cuisine aménagée (9.4m²), et un WC. A l'étage, mansardé, un palier dessert, une salle de bains, un grand placard, et 3 pièces en enfilade : une chambre (11m² au sol), un bureau (8.5m² au sol) et une grande chambre (18.4m² au sol). Fenêtres en double vitrage de 2006 et 2017, volets de 2020, chauffage par insert bois, poêle à granulés et convecteurs électrique, assainissement individuel par fosse toutes eaux de 2000 CONFORME. Possibilité d'agrandissement de la maison grâce à la grange attenante à la maison de 32m² au sol avec un étage. A la suite un préaux fermé sur 3 côtés de près de 39m² pour stationnement de 2 véhicules.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 6101 2025 000 000 012