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SPECIAL INVESTISSEUR – Local commercial loué 664 m² – Lorient centre – 642 000 € HAI
À vendre, local commercial loué situé en centre-ville de Lorient, dans un environnement commercial dynamique, avec belle visibilité et flux réguliers.
Le bien développe une surface totale de 664 m², répartie entre :
surface commerciale,
bureaux,
réserves,
sous-sol de stockage.
Caractéristiques :
Surface totale : 663,95 m²
Surface commerciale : 370 m²
Réserves : 162 m²
Bureaux et stockage complémentaires
État intérieur : bon état
Ouvertures aluminium double vitrage
Conforme ERP et PMR
Bail commercial en cours
Indexation annuelle ILC
Loyer actuel : 4 000 € HT / mois
Loyer annuel : 48 000 € HT
? Rentabilité brute indicative : 7,48 %
? Prix de vente : 642 000 € HT HAI (honoraires agence inclus)
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr |
