À VENDRE – Appartement T2 ultra lumineux

69002 - LYON

À VENDRE – Appartement T2 ultra lumineux avec Garage – Résidence récente (2017)- Avec bail en cours
2ème étage | 45.50 m² | Balcon 5.50 m² | 260 000 €

Secteur prisé et dynamique, métro, bus, tramways à proximité, proche des axes routiers et de toutes les commodités qu'offre la presqu'ile, venez vivre ou investissez dans cette copropriété ouvrant sur son îlot de verdure.

Dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2017, découvrez ce bel appartement T2 de 45.50 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.
Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa grande fenêtre dans le séjour, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Vous disposez d'une pièce de vie ouverte sur un joli balcon, la chambre ouvrant également sur le balcon, d'une salle d'eau et d'un WC.
Nombreux rangements.

Un garage complète ce bien.
Des espaces de rangement optimisés.

La résidence, calme et bien entretenue, est idéalement située à proximité des commerces, transports et commodités du quotidien.

Le bien est actuel loué avec un bail jusqu'au 31/01/2028

Prix : 260 000 €
Charges de copropriété : 1 691.96€/an

À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 289 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 691,96 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE CONFLUENCE ROLIN BAINSON : Cyrielle MARIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)