Charmante maison type 5 au coeur de Nieul-sur-Mer !

17137 - NIEUL-SUR-MER

NIEUL-SUR-MER – Centre-Bourg

Idéalement située au coeur de Nieul-sur-Mer, cette charmante maison ancienne de caractère, entièrement rénovée avec soin, offre une surface habitable de 128 m². Elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne, avec d'excellentes performances énergétiques garantissant une consommation maîtrisée au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un dégagement avec rangements dessert quatre chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi confort et intimité à chacun.

Une maison clé en main, rénovée dans son intégralité, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable au centre de Nieul-sur-Mer.

Un garage ainsi qu'une agréable terrasse avec préau exposée plein sud viennent compléter ce bien.

Coup de coeur assuré, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.