AMOUREUX DE LA NATURE

09140 - USTOU

UN PIED A TERRE AU COEUR DES PYRENEES !
Situé à 1500m d'altitude au coeur des Pyrénées ariégeoises, au 1er étage d'une copropriété de la station de Guzet, ce studio au pied des pistes, proche des commerces et services est vendu équipé et meublé. Il se compose d'un espace repas avec kitchenette, d'un coin salon avec canapé convertible, d'un lit mezzanine en 140 et d'une salle d'eau avec lavabo, douche et wc. L'agencement a été optimisé avec un placard de type dressing pour le coin nuit et le plan de travail avec mobilier de cuisine, rend la pièce plus fonctionnelle. L'appartement est très lumineux, la résidence est entretenue et bien suivie par le syndic.
Les plus : casier à ski, donnant directement sur les pistes, nombreuses activités au coeur de la station avec le Kart Mountain, le VTT, les chemins de randonnées, tennis, mini-golf, pétanque, piscine municipale, animations avec Les pastorales de Guzet, l'observatoire 'Ciel d'Occitanie' et à 15mn de la station : les thermes d'Aulus avec l'espace aqua détente...
Vous recherchez un pied à terre pour vous ressourcer, en toute saison ! Contactez-moi afin d'organiser une visite de ce logement qui vous permettra de passer des week end cocooning au coeur du Parc Naturel des Pyrénées. A très vite !



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Magalie Bernère
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 945 342 939 de Foix
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778