Unique: Saint-Louis centre – Attique T3/4 de 84 m² avec doubl

68300 - SAINT-LOUIS

SAINT-LOUIS CENTRE 68300 – ATTIQUE D'EXCEPTION AVEC DOUBLE TERRASSE – CALME ABSOLU
Au coeur de Saint-Louis, dans un environnement résidentiel recherché alliant proximité immédiate des commodités et tranquillité remarquable, découvrez ce rare attique traversant situé au dernier étage d'une résidence récente de 2021.

D'une surface habitable de 84,15 m², ce superbe appartement 3 pièces séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son ouverture totale sur l'extérieur.
Un dernier étage baigné de lumière.

Grâce à ses larges baies vitrées et à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une clarté naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Séjour / cuisine spacieux de 38 à 43,5 m² avec îlot central
Espace de vie convivial et élégant.

Accès direct aux terrasses depuis toutes les pièces
Orientation idéale pour profiter pleinement des extérieurs
Deux terrasses exceptionnelles – 81,7 m² au total.

Véritable prolongement de l'espace de vie :
Terrasse Ouest de 56 m², parfaite pour les soirées ensoleillées
Terrasse Sud / Sud-Est de 25 m², idéale pour les repas en extérieur
Revêtement en bois exotique Cumaru réalisé en 2024.

Vue dégagée sans vis-à-vis direct
Partie nuit
Chambre 1 : 11,70 m²
Chambre 2 : 11,40 m²
Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne
WC suspendu séparé
Cellier / buanderie
Nombreux rangements sur mesure.

Prestations premium:

Chauffage par réseau urbain biomasse avec compteur individuel
Charges : 244 € / mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et charges de copropriété
Carrelage grand format effet bois
Portes-fenêtres dans chaque pièce
Porte palière sécurisée 3 points coupe-feu
Vidéophone
Annexe
Box fermé en sous-sol de 15,65 m² avec accès direct par ascenseur
Un bien unique sur le marché
Ce bien rare se distingue par :
Son attique traversant
Ses vastes