Immobilier Professionnel à vendre Cambrai

59400 - CAMBRAI

Votre agence Fox Habitat vous présente ce local commercial en très bon état situé dans un secteur stratégique, au coeur du centre commercial d'un quartier familial constituant une zone de chalandise de 8000 habitants
D'une surface de 100 m² répartis sur 2 niveaux:
- 50 m² en rez-de-chaussée avec entrée publique et vitrine en façade, sortie privée à l'arrière
- 50 m² sous-sol ( actuellement réserve)

Ensemble en parfait état, carrelé, menuiseries en aluminium avec volets
Chauffage électrique, sanitaires
Local traversant PMR
Possibilité d'optimiser le service en terrasse

Activité commerciale de restauration rapide en cours (Friterie) depuis 6 ans avec un loyer mensuel de 650 euros.
Unique friterie sur ce secteur sans aucune concurrence! Activité rentable en développement croissant.

Vous avez un projet d'installation dans la restauration rapide ?
Le fond de commerce est également en vente !

Renseignements & visites: Bénédicte LAGUILLIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Benedicte Laguillier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Arras 994 676 898
RCP Allianz Actif Pro N° 64689017.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !