Zola - secteur recherché par les familles - Grande maison famil

44100 - NANTES

SOUS OFFRE / Nantes - Quartier Zola sur une belle parcelle Sud Ouest de 636 m2
Au coeur d'un quartier familial dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette belle maison des années 20 séduit par sa façade de caractère et son atmosphère chaleureuse.
Entièrement rénovée, le séjour baigné de lumière offre une belle hauteur sous plafond et est prolongé par de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse intimiste exposée sud-ouest. Rare en ville, le jardin arboré de plus de 500 m² offre un véritable écrin de verdure à l'abri des regards.
La maison propose des volumes généreux et une distribution harmonieuse : cinq chambres, deux bureaux et un salon bibliothèque composent des espaces modulables, adaptés à une vie familiale.
Un grand garage permet d'accueillir voiture et deux-roues, complété par une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Une maison de caractère, alliant élégance, confort contemporain et qualité de vie, dans un quartier vivant et dynamique bien desservi par les transports.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2856.00 et 3864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.