Immeuble de rapport plein de charme – Brive-la-Gaillarde

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

Situé à Brive-la-Gaillarde, cet immeuble en monopropriété séduit par son charme et son fort potentiel après rénovation. Il constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien et optimiser sa rentabilité.

Il se compose de trois appartements, avec deux F2 et un studio. Le rez-de-chaussée accueille un studio avec accès au jardin collectif. Au premier étage, un F2 bénéficie d'un garage. Le dernier niveau propose un F2 avec cave, actuellement libre, permettant une remise en location ou une revalorisation après travaux.

Le 3 logements sont actuellement loués, pour des loyers de 275,18 €, 414,34 € et 400,79€ hors charges.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais son cachet, ses annexes et son jardin collectif en font un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet à forte valeur ajoutée.

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1016.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.