A VENDRE - BATIMENT ARTISANAL BON ETAT

19600 - NESPOULS

À vendre – Bâtiment artisanal avec maisonnette à Nespouls (proche A20)

Idéalement situé à Nespouls, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A20 et à seulement quelques minutes de Brive, ce bien offre un cadre de travail pratique et agréable pour une activité artisanale.

Le bâtiment principal, d'environ 250 m², est construit en parpaing, couvert en fibrociment et repose sur une dalle béton. Il est en bon état général et se prête parfaitement à un usage d'atelier, d'entrepôt ou de stockage, avec la possibilité d'y aménager des bureaux selon vos besoins.

L'ensemble est implanté sur un beau terrain d'environ 2 000 m², offrant de l'espace pour stationnement, manoeuvre ou extension.

Le bien est complété par une petite maison d'environ 45 m² à rénover entièrement, pouvant servir de bureau, logement de fonction ou espace complémentaire.

Atouts :

Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A20
Environnement calme et agréable
Surface exploitable importante
Terrain spacieux
Fort potentiel d'aménagement

À prévoir :

Raccordement à l'électricité et à l'eau

Ce bien représente une opportunité idéale pour un artisan ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, tout en bénéficiant d'un cadre de travail fonctionnel et accessible.

À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.