MAISON SPACIEUSE AU CALME

67140 - BARR

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 2007, bien isolée et intelligemment conçue. Elle développe 159 m² habitables et dispose d'une cave fonctionnelle de 70 m² avec entrée indépendante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fluidité des espaces de vie.

Au niveau principal :
Un spacieux séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur
Une cuisine semi-ouverte avec accès direct à la terrasse
Une chambre
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC

À l'étage :
Trois chambres confortables de 12, 13 et 17 m²
Une grande salle de bain à aménager selon vos envies (baignoire ou douche, simple ou double vasque, WC)

En complément, une cave saine et fonctionnelle de 70 m², avec entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités (stockage, espace professionnel, atelier…).

Travaux à prévoir :
La salle de bain à l'étage est à terminer.
Des travaux d'aménagement à l'extérieur sont à envisager avec l'aide d'un professionel.
Le garage ne comporte actuellement pas de porte.
Quelques finitions intérieures (plinthes, barres de seuil…)

Un bien au fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet sur mesure, alliant confort moderne, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1204.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10641