Rare - Appartement 5 pièces avec jardin privatif 118m²

67116 - REICHSTETT

NOUVEAUTE à la vente - Exclusivité BENTZ IMMOBILIER
Aucun travaux à prévoir

RARE - Appartement en rez-de-jardin dans un immeuble à 3 étages.
AVEC garage double + place de parking + cave.
Construction neuve achevée en 2022, normée RT2020 et accès PMR.

Appartement 5 Pièces de 94,46m² loi Carrez comprenant son jardin privatif, végétalisé et clos de 118m² orienté Ouest, un cellier extérieur de stockage, une terrasse abritée de 15m².

Situé dans un secteur calme de Reichstett, il vous offre une entrée avec placard, un séjour avec accès extérieurs et cuisine américaine entièrement équipée, 4 chambres dont 1 parentale avec sa salle d'eau et douche à l'italienne, une salle de bain, un wc séparé.
A noter qu'à l'achat de l'appartement, l'espace cellier intérieur présenté en photo sur le plan a été supprimé, offrant un spacieux coin cuisine.
Beau potentiel également d'agrandissement du séjour, en décloisonnant une chambre.

Au sous-sol, par accès extérieur avec porte sectionnelle motorisée, ou intérieur avec ascenseur et escaliers, vous trouverez un garage double de 31m² avec espace de stockage, une place de parking et une cave individuelle (lots privatifs).

Au sein de cette copropriété aux prestations de qualité, accueillante et entretenue, vous trouverez également un local à vélos commun et sécurisé.

A proximité se trouvent les transports, commerces et écoles.
Strasbourg centre à 15 minutes (13km), gares de Vendenheim ou de La Wantzenau à 10 minutes (7km) et zone d'activités Mundolsheim/Lampertheim à 7 minutes (3,5km).

Données techniques et loi Alur : isolation extérieure du bâtiment, chauffage collectif en réseau urbain (dont eau chaude) et au sol, fenêtres double vitrage pvc et fibre optique internet.

DPE : A
Classe Energie : A (61 kWh/an/m²) et Classe Climat : A (1 kgCO2/an/m²).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 415€ et 561€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021