Local commercial de 270 m2 au pied de la Gare de Pontoise !

95300 - PONTOISE

Idéalement situé en plein centre ville et à deux pas de la Gare de Pontoise (RER C/H/J), je vous propose à la location ce local neuf de 270 m2. Ancien restaurant, les travaux ont été réalisés avec goût par le prédécesseur.
Situé dans un quartier neuf, résidentiel et à proximité de nombreuses boutiques. Pontoise est le Chef-lieu du département du Val-d'Oise où elle occupe une position géographique centrale sur l'axe ouest-est, elle fait partie de la communauté agglomération de Cergy-Pontoise.

Localisation :
Centre ville quartier neuf
Sortie de Gare
De nombreuses boutiques de proximité
Autoroute A15 - Reliant Cergy Pontoise à Paris

Caractéristiques techniques :
270 m2 en SDP
HSP : 3,66 m
Extraction
Places de parking en sous sol possible en sus

Conditions financières :
Loyer de 74 250€/HT/HC/AN soit 6 188€/HT/HC/mois
Charges : 31€ HT/HC/AN soit 8 370€ HT/HC/AN
Taxe Foncière : 12€ /AN soit 3 240€
Type de Bail : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Indexation triennale selon indice ILC
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie + 3 mois de GAPD
Honoraires d'agence : 15% du loyer HT/HC annuel charge preneur

Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 11 138 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 697 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 564 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq