FRANCONVILLE A LOUER 270M² BUREAUX/LOCAL COMMERICAL ERP

95130 - FRANCONVILLE

AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location à Franconville (Val d'Oise) au sein de la zone commerciale E. Leclerc de Franconville, un plateau de bureaux/local commercial de 270 m² en bon état d'entretien , au 2ème étage avec ascenseur, comprenant:

- R+1: bureaux en open-space, local technique, wc, douche.

* Caractéristiques:
- Accès PMR
- Conforme ERP
- Ascenseur desservant seulement les locaux
- Double exposition
- Sanitaires privatifs / Douche
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Local technique
- Précâblage informatique
- Parkings VL: parkings communs.

* Accessibilité:
- D14; accès direct
- A15: 300 mètres
- Deux lignes deux bus à 3 minutes à pieds desservant les gares de Franconville Le Plessis Bouchard (16 mn), Montigny-Beauchamps (13 mn)

* Conditions financières:
- Loyer mensuel HT-HC: 4.928 euros
- Charges mensuelles HT: 394 euros
- Taxes foncières annuelles HT: 3.628 euros
- Dépôt de garantie: selon dossier
- Honoraire de commercialisation à la charge du locataire: 15 % HT du loyer annuel HT-HC
- Honoraires de rédaction d'acte: 4,5 % du loyer HT-HC

Disponibilité immédiate:



Provision sur charges 394 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA