Belle villa individuelle avec terrain en centre ville

01630 - SAINT-GENIS-POUILLY

Nouvelle exclusivité avec l'Agence Immobilier, venez découvrir cette belle maison individuelle de 157m2 sur un vaste terrain joliment arboré et entièrement clos, idéalement placée à 2 pas du centre ville.

Construite dans les années 70, sur une belle parcelle de près de 2000m2, cette maison nécessite des travaux pour retrouver sa splendeur d'antan.
Vous retrouverez 2 chambres au rez de chaussée, une grande chambre de 17m2 à l'étage prolongée d'un grenier idéal en bureau ou dressing et deux petites chambres en sous pente avec grenier accessible.
Lumineuse, le séjour est prolongé d'une belle véranda de 28m2, donnant sur la piscine de 8x4.
Un grand garage double, de nombreuses places de parking, une cave, un chalet et un abri de jardin complètent cette belle dame qui n'attend que vous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


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13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura)

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2531.00 et 3425.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.