Immeuble de rapport – 4 studios – Centre-ville de Pau (Quart

64000 - PAU

Situé en plein coeur de Pau, dans le quartier recherché Saint-Joseph, cet ensemble immobilier composé de 4 studios indépendants représente une belle opportunité pour investisseur.
Chaque studio offre une surface d'environ 21 m², soit un total de 84 m², avec des espaces fonctionnels parfaitement adaptés à la location.

Un investissement locatif existant
Immeuble en monopropriété (absence de copropriété)
Studios actuellement loués, générant des revenus immédiats
Configuration idéale pour de la location étudiante ou meublée

Un emplacement stratégique
À proximité des transports et des commodités, l'immeuble bénéficie d'une localisation attractive.La faculté est accessible en environ 10 minutes à pied, assurant une demande locative constante.

Un potentiel de valorisation intéressant
Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant une opportunité d'optimisation :
amélioration de la performance énergétique
valorisation patrimoniale du bien
possibilité d'augmentation des loyers à terme

Un bien idéal pour investisseur souhaitant allier rendement immédiat et création de valeur à moyen terme



Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5401.00 et 7307.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Louis Laplace
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944616614