Le Blanc-Mesnil - Pavillon F6/7

93150 - LE BLANC-MESNIL

PAVILLON ou PETIT IMMEUBLE DE CONSTRUCTION ANCIENNE, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 110/120m², édifié sur un TERRAIN de 395m², situé dans un SECTEUR PAVILLONNAIRE, PROCHE DU CENTRE VILLE - MAIRIE et de TOUTES COMMODITÉS.Il s'agit d'un pavillon édifié sur une cave totale et composé de 2 niveaux d'habitation.La cave est accessible par l'extérieur du pavillon et comprend plusieurs pièces servant rangement.L'accès à chaque niveau est indépendant et bien séparé.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le second étage est accessible par un escalier extérieur au pavillon. Il comprend quatre pièces, une salle d'eau et un wc. Un passage sur le côté du pavillon permet d'accéder au terrain situé sur l'arrière de la maison. Il s'agit d'un pavillon en toute propriété. Chaque niveau a un accès séparé. Le pavillon est en bon état général mais il nécessite des travaux de rafraichissement, de mise aux normes et de réaménagement des pièces.Il est idéal pour une grande famille. Il se situe dans un excellent secteur pavillonnaire, proche de toutes commodités: écoles, commerces et transports.Le pavillon est à moins de 10 minutes à pied de la future station du métro ParisExpress ligne n°16 'Parc Anne de Kiev' et du centre ville mairie, poste et marché.Le secteur est accessible par les autoroutes A1 et A3 à 10 minutes du pavillon.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5540.00 et 7530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.