Drancy 'Economie' - Pavillon F5/6

93700 - DRANCY

TRES SOLIDE PAVILLON en MEULIERE, de type F5/6, d'une SURFACE HABITABLE de plus de 100m², situé dans le SECTEUR de DRANCY 'ÉCONOMIE', PROCHE de TOUTES COMMODITÉS.
Le pavillon comprend un rez-de-chaussée, un étage et un comble.
Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec un dégagement, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Depuis le dégagement, on accède à l'étage qui comprend un palier, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Un comble au-dessus est accessible par une trappe.
Une cour sur l'arrière du pavillon avec un passage sur le côté permettant d'accéder à une dépendance comprenant un garage, une cuisine d'été et des espaces de rangement.
Pavillon ancien très solide avec un certain charme, en bon état intérieur et extérieur (toiture refaite en 2024), avec potentiel intéressant mais prévoir rafraichissement.
Très proche de toutes commodités: transports, écoles, commerces et centre ville - marché de Blanc-Mesnil. Au centre de Paris en 20 minutes depuis la Gare du RER B de Drancy située à moins de 05 minutes à pied du pavillon. Secteur accessible par les autoroutes A1 et A3 situées en voiture à 10 minutes du pavillon.

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690.00 et 5040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.