Le Redon 9ème - Cadre naturel proche des commodités - Type 3/4

13009 - MARSEILLE

Le Redon 9ème - Cadre naturel proche des commodités - Type 3/4 de 79m²

Dans le quartier Le Redon du 9ème arrondissement, proche des commodités tout en étant au calme absolu, je vous invite à venir découvrir dans la résidence 'Parc du Félibrige', fermée et sécurisée avec un cadre naturel bien entretenu, ce bel appartement au deuxième étage (avec ascenseur) de Type 3/4 pour 78,36 m² loi CARREZ.

L'appartement est composé d'un grand séjour / salle à manger, d'une cuisine séparée avec un cellier mitoyen, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un balcon de 6,80 m² avec une belle vue sur la verdure de la résidence (plan dans les photos).

Vous aurez le confort d'avoir des emplacements de parking en stationnement libre dans la résidence et sécurisés par un portail électrique.

Le bien est équipé de menuiserie en double vitrage à Isolation Thermique Renforcée avec cadre aluminium.

Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude est individuelle réalisée par un chauffe-eau électrique.

L'appartement est en double exposition NORD-EST et SUD-EST, il détient une vue agréable avec son extérieur sans vis-à-vis.

Un grand local à vélo se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble pour vous apporter confort et praticité.

L'environnement est calme, tout en étant à une certaine proximité du centre-ville et de toutes ses commodités (hypermarché à proximité sans avoir les nuisances, les transports en commun, les installations sportifs).

Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et planifier votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les inform