Charmante maison avec appartement indépendant et vaste terrain

11330 - ALBIERES

Magnifique propriété implantée au coeur du village d'Albières, disposant d'une maison avec appartement indépendant avec un terrain entretenu de plus d'un hectare.
L'habitation principale dispose d'un jardin clôturé à l'avant, avec une terrasse couverte de 18m² orientée au Nord, et d'un carport en bois avec installation de panneaux solaires (3 Kwc avec option de revente de l'énergie produite non consommée)
A l'intérieur, un hall d'entrée avec poêle à bois mène à un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec accès à la terrasse au sud, une salle d'eau avec douche en cabine et lavabo, un wc séparé, un garage communiquant avec la cuisine d'été/buanderie donnant sur la terrasse au Sud.
Depuis le séjour, un escalier en bois mène à deux chambres indépendantes.
Le point particulier de ce bien demeure dans la présence d'un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur disposant d'une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle de bain avec baignoire et bidet, wc séparé et rangement et placards, pouvant utilement engendrer un revenu locatif.
La maison est bordée par un ru à l'Est et dispose d'une terrasse tout autour du bâti. Au Sud, la terrasse donne sur le parc d'un hectare, entretenu, disposant sur la partie haute de chênes verts et d'un petit étang.
Idéal pour les amoureux de nature, recherchant un havre de paix, dans un village tranquille au coeur de nos magnifiques corbières.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 1102022000000006
AC CPI11012022000000006