PAILLON 5 PIECES / 533 M² de TERRAIN - NOISY LE GRAND

93160 - NOISY-LE-GRAND

EN EXCLUSIVITÉ !!!

« LES RICHARDETS »

TOC IMMOBILIER vous présente une opportunité unique de créer votre foyer dans un environnement de verdure.
Pavillon de type phénix de 84 m2 habitable (160 m² de surface plancher) élevé sur un sous-sol total avec possibilité d'aménagement
Ce pavillon à rénover est prêt à accueillir votre créativité et votre vision.
Avec ses 5 pièces comprenant, entrée, séjour double, cuisine indépendante, wc, salle d'eau et 3 chambres, elle promet un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Le séjour de 29m² est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que les espaces privatifs offrent l'intimité nécessaire pour se ressourcer.
Le tout édifié sur un beau terrain de 533 m²
Chauffage au gaz de ville
Taxes foncières : 1 700 €
Le prix de vente de pavillon est de 374 000 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du de l'acquéreur d'un montant de 14 000 € TTC)).
Votre agence vous invite à découvrir ce pavillon en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 – (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3090.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.