Grand appartement familial avec jardin privatif et parking

54500 - VANDOEUVRE-LES-NANCY

Situé dans un quartier privilégié de Vandoeuvre-lès-Nancy, sur les hauteurs et en lisière directe de forêt, ce bien rare offre un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour une famille ou un projet de rénovation à fort potentiel.
Cet appartement atypique sur trois niveaux, d'une surface habitable d'environ 195 m², se compose de :


Un très grand séjour lumineux ouvrant sur une belle véranda, idéale pour profiter du jardin toute l'année


Une cuisine séparée


Cinq chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement


Une grande cave


Une place de parking couverte


À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin privatif d'environ 700 m², un véritable atout rare dans le secteur. Un portail privé permet un accès direct à la forêt, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Travaux à prévoir
Le bien nécessite un rafraîchissement/rénovation, comprenant notamment :


Certaines fenêtres encore en simple vitrage


La mise aux normes de l'installation électrique intérieure


Des travaux de décoration selon vos goûts


Atouts du bien


Volumes généreux et surface rare


Jardin privatif de grande taille


Accès direct à la forêt


Quartier très calme


Fort potentiel après rénovation

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3272.00 et 4426.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.