Maison de campagne

18700 - AUBIGNY-SUR-NERE

Située sur la commune d'Aubigny-sur-Nère, dans un environnement particulièrement calme, cette maison d'habitation d'environ 200 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation.

Implantée sur un vaste terrain de 12 865 m², elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte.
Elle comprend également deux chambres, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une cuisine d'été. Une véranda avec ouverture sur le jardin vient compléter l'ensemble, offrant un espace lumineux et agréable.

Les combles sont aménageables, offrant des possibilités d'agrandissement supplémentaires.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées en 2026 : installation de double vitrage avec volets électriques,mise en place d'une VMC double flux, nettoyage de la toiture et travaux d'isolation.

La propriété dispose également d'une grange d'environ 300 m² ainsi que d'une dépendance d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet d'aménagement).

Ce bien, niché au coeur de la nature, séduira particulièrement les amoureux de tranquillité et d'espaces verts.

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Virginie CHARTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 413186198
RCP 59661778