Maison rénovée de 1906 avec jardin et piscine lagon à Canet

11100 - NARBONNE

Situé à 15 km de Narbonne
Découvrez cette superbe maison 3 faces, nichée sur une parcelle de 1200 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. Rénovée en 2017, cette propriété de 240 m² selon la loi Carrez se compose de trois niveaux de 100 m² chacun, pour un confort optimal.
Côté jour : Un salon spacieux de 75 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale.
L'ensemble donne accès à une terrasse de 50 m², parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Le jardin, paysagé et accueillant, est équipé d'un puits avec pompe pour l'arrosage automatique, garantissant un entretien facile et agréable.
Côté nuit : Vous trouverez quatre chambres de dimensions généreuses (15 m², 15 m², 12 m² et 20 m²) offrant intimité et confort, idéales pour accueillir famille et amis.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour une climatisation gainable et tout est électrique, assurant une gestion énergétique efficace.
À l'extérieur, profitez également d'une piscine lagon au sel, avec un système de pH automatique et une remise en eau automatique, pour des baignades sereines tout au long de l'année.
Le gros + : Puit avec pompe de relevage pour l'arrosage du jardin
Cette propriété a déjà fait ses preuves, étant louée pour les vacances estivales à 3000 € la semaine, en faisant également une excellente opportunité d'investissement.
Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception.

Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 750.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.