Maison de 170 m², avec beau jardin 80 m², 6 pièces, garage et

93260 - LES LILAS

A voir la vidéo avec visite virtuelle immersive dans l'annonce (360 °).
Coup de coeur à prévoir pour cette maison de 6 pièces, d'environ 170 m², avec un grand jardin verdoyant, située au calme absolu d'une enclave improbable de Bagnolet, avenue de la Dhuys, à 50 mètres du joli square Leon Frapié, Paris 20ème, à 10 mn à pied de la Porte des Lilas.
Sur une terrain de 365 m², cette maison construite en 1978, bien entretenue, avec un garage et sa descente pour garer 3 voitures, comprend :
- un Rdc de 76 m² Hab., avec grand salon de 40 m², salle à manger, cuisine équipée, salle de bain et wc,
- un 1er étage de 57 m²Hab. (plus au sol), en-dessous de combles avec isolation intérieur (10 cm), avec 3 chambres confortables et lumineuses, avec placards et rangements, 1 salle d'eau et un WC séparé,
- un sous-sol aménagée de 80 m² (sous hauteur 2,15 m à 2,20 m), avec salon d'appoint de 20 m², cabinet de toilette avec WC sani-broyeur (5 m²), buanderie (8 m²), local technique ou de bricolage (16 m²), garage (15 m²).
Non mitoyenne, idéale pour des musiciens ayant besoin de répéter tous les jours, ou pour d'autres activités demandant calme et espace.
À proximité, école maternelle, collège, mairie, commerces, salles de sport, librairie, cinémas et toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3470.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218