PONT L'ÉVÊQUE - PROPRIÉTÉ NORMANDE - BEAUCOUP DE POTENTIEL

14130 - PONT-L EVEQUE

Valentine Immobilier vous invite à découvrir cette ravissante propriété normande, dont l'architecture traditionnelle séduit par ses colombages typiques et sa toiture en ardoise.

Idéalement située au calme dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des plages de la Côte Fleurie, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A13 pour rejoindre Paris en moins de deux heures.

L'ensemble développe environ 300 m² de surface habitable, répartis entre l'habitation principale et une dépendance divisée en deux logements indépendants. La propriété totalise 7 chambres et 4 salles de douche.

La maison principale d'environ 200 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa clarté.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée menant d'une part vers une salle à manger conviviale et une grande cuisine aménagée et équipée, et de l'autre vers un vaste salon agrémenté d'une cheminée. Un bureau ouvert (aménageable en chambre de plain-pied), une salle de douche, des toilettes indépendantes et une buanderie/chaufferie ouvrant sur l'extérieur complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite particulièrement spacieuse de plus de 40 m², ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
Une grande terrasse exposée sud-ouest prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin.

Pour compléter ce bien, la propriété dispose de nombreuses annexes comprenant trois garages, un atelier et un laboratoire.

Le second bâtiment (classé DPE D et chauffage électrique) bénéficie d'une entrée totalement indépendante avec parking et abrite deux logements disposant chacun d'une terrasse privative, offrant un excellent potentiel locatif ou familial :
Le T4 (actuellement loué mais pouvant être libéré pour la vente) s'ouvre sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un cellier. À l'étage, le palier dessert un espace bureau, trois chambres et une salle d