Maison 4 chambres 932 m² terrain garage séjour 54 m² Mazargue

13009 - MARSEILLE

EXCLUSIVITÉ – MAISON 5 CHAMBRES – TERRAIN 932 m² – GARAGE – MAZARGUES MARSEILLE 13009
En exclusivité, située dans le secteur recherché de Mazargues – Marseille 13009, maison familiale offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.
La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements qui dessert un vaste salon-séjour de plus de 54 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée non équipée Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un dressing, un WC indépendant, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.

À l'étage, un couloir avec rangements dessert deux chambres bénéficiant d'un accès direct à deux terrasse, ainsi qu'une salle d'eau.

Le bien dispose également d'un garage et d'une cave. La maison est construite sur vide sanitaire.

Le confort est assuré par une chaudière au gaz neuve, complétée par un système de climatisation.

Les extérieurs comprennent un terrain de 932 m² piscinable ainsi qu'un boulodrome, offrant un bel espace de vie extérieur

La maison est située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, au coeur du quartier de Mazargues.

Prix net vendeur : 720 000 €
Prix HAI : 750 000 €

Contact : Aurélie Carnot – 06 46 40 41 21

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2571.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Air Terre Mer Immobilier : Aurélie Carnot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528919376
RCP RCACO-26-033801