Maison à louer Montlouis-sur-Loire

37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, restaurée avec soin et située dans un cadre idyllique. Avec ses 140 m² de surface habitable, cette demeure allie élégance et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 23 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec ses équipements haut de gamme, ravira les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois/aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants complètent ce niveau. Les hauteurs sous plafond de 2,95 m ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce.

Le jardin de 825 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées estivales. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et trois places extérieures.

Cette maison de grand standing, en excellent état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre luxueux et chaleureux.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.

Honoraires de 1 464 € TTC à la charge du locataire comprenant 399 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2762.00 et 3738.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.