Maison à vendre – 7 pièces – 144 m² – 5 chambres – DP

91400 - SACLAY

Maison à vendre à SACLAY – 7 pièces – 144 m² – 5 chambres – DPE B – Coût énergétique d'environ 70 €/mois –

AGPI , spécialiste de l'immobilier sur le Plateau de Saclay, vous propose à la vente cette maison de caractère de 144 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie recherché.
Dès l'entrée, vous découvrez une maison familiale aux prestations soignées, alliant le charme de l'ancien à des éléments plus contemporains. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud, avec accès direct à une terrasse et à un jardin sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la vie quotidienne et offre un espace fonctionnel et convivial. Ce niveau comprend également deux chambres de plain-pied, dont une avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau aux prestations haut de gamme et un toilette indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien.
Atout majeur de cette maison : son excellente performance énergétique avec un DPE classé B, grâce à des panneaux photovoltaïques installés récemment et à une pompe à chaleur air/eau Daikin. À l'appui, les consommations réelles sont particulièrement maîtrisées, revenant à environ 70 € par mois pour l'ensemble des dépenses énergétiques comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'électricité. L'ensemble est en très bon état général, permettant une installation rapide sans travaux. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente, les repas en famille ou entre amis. Un stationnement intérieur complète les prestations de ce bien. Située dans un secteur recherché du Plateau de Saclay, à proximité immédiate des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et attractif : commerces, écoles, transports et grands axes sont rapidement accessibles. Vous p