Appt. T2 en 1ère ligne mer

17200 - ROYAN

Charente-Maritime (17) situé en première ligne de la plage de La Grande Conche de Royan, Stéphane vous présente cet appartement 2 pièces de plain-pied de 46 m2 environ. IL est situé dans une villa de 2 étages et composé d'une pièce de vie de 21 m2 avec cuisine ouverte avec vue mer, d'une chambre avec vue mer, d'une salle d'eau avec emplacement lave-linge et de WC indépendants. Bien équipé d'huisseries double vitrage en P.V.C et aluminium et radiateurs électriques. L'avis du professionnel : Situation exceptionnelle avec plage à 30 m et emménagement immédiat pour cet appartement en bon état, il conviendra à de la résidence principale ou secondaire et investissement locatif. Bien de 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots, dont 4 lots d'habitations, charges courantes de copropriété de 20?€/mois. Aucune procédure en cours, menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,5?% (net vendeur 190 000€). Contactez Stéphane THOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 759.00 et 1027.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Stéphane THIOLLET
Agent commercial (Entreprise indiv