Villa de 164m2, 4ch, Calme, Piscine et proche de tout

34820 - GUZARGUES

Bien RARE À Guzargues, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette villa de plus de 160 m² sur un superbe terrain arboré de 1 829 m².

Spacieuse et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie d'environ 65 m², plusieurs chambres dont une suite parentale, des combles aménagés avec salle d'eau, ainsi qu'un vaste sous-sol aux multiples possibilités.
À l'extérieur, profitez d'une grande piscine 5x11 rénovée récemment, d'un espace détente et d'un jardin propice à la sérénité.
Des travaux de finitions ou remise au gout du jour seront nécessaires afin de révéler cette magnifique maison.

Equipements: Pompe à chaleur, climatisation gainable, toiture récente, forage, eau de ville et tout-à-l'égout complètent le confort de cette maison.

Un emplacement recherché, à quelques minutes de Montpellier, entre mer, nature et douceur de vivre.

Vidéo et photos sur demande après échange téléphonique.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
Son prix est de 568 000 Euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Agent commercial EI, RSAC Avignon - 510 988 546 - Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence - Contact Frédéric FREAU au o6, 11, 86, 19, 61

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Frédéric Fréau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510988546