4357 - Maison familiale avec dépendance

94490 - ORMESSON-SUR-MARNE

Ormesson-sur-Marne - Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité du centre-ville, cette maison lumineuse indépendante d'environ 150m² habitables (280m² utiles) sur un terrain arboré de 496m² exposé Sud-Ouest, se compose :
Maison principale :
Au Rez-de-Chaussée : Entrée avec rangements, chambre, salle d'eau avec WC, garage double avec porte motorisée.
A l'étage : Séjour double lumineux avec belle hauteur sous plafond donnant accès au balcon, cuisine équipée et aménagée, bureau (ou chambre), salle de bains, WC indépendant.
Au deuxième étage : Palier desservant deux chambres, un dressing, une salle d'eau, WC séparés.
La maison dispose également d'une dépendance d'environ 54m² pouvant être aménagée en studio, avec accès terrasse et jardin, idéale pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou espace de loisirs.
Un sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie et une très grande cave à vins.
Deux grands garages de 40m² chacun complètent ce bien.
Belles prestations : Double vitrage, pompe à chaleur récente (3 ans), électricité conforme, volets électriques, toiture refaite)
À proximité de toutes les commodités.

Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2680.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.