MAISON FAMILIALE

71240 - MARNAY

Découvrez cette charmante maison ancienne nichée au coeur d'un village paisible, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux. Dés l'entrée ,vous serez séduit par ses volumes généreux et sa circulation harmonieuse .Elle propose deux vaste séjour baigné de lumières grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage, créant un espace convivial idéale pour partager des moments en famille ou entre amis .La maison dispose de 7 pièces , dont 5 chambres confortables bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable intimité. Elle comprend également une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants ,alliant fonctionnalité et confort au quotidien. La cuisine aménagée équipée ,constitue un véritable espace de vie, parfait pour les amateurs de gastronomie. À l'extérieur, une terrasse fermée de 39 m² vous permet de profiter de moments de détente en toute tranquillité, à l'abri des regards. Une cave de 20.63 m² complète l'ensemble en offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Rénovée en 2000, la maison a bénéficié d'une toiture refaite en 2010. Le chauffage de ville assure un confort thermique efficace, tandis que les menuiseries en double vitrage renforcent l'isolation phonique et énergétique. Dotée d'un grenier aménageable et d'un assainissement conforme, cette propriété en bon état général représente une belle opportunité. Elle saura s'adapter à vos projet et vos envies. Une maison pleine de charme, idéale pour créer un lieu de vie à votre image.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4904.00 et 6636.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.