? IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE DE Pierre-de-Bresse – BEL

71270 - PIERRE-DE-BRESSE

Au coeur de Pierre-de-Bresse, découvrez cet immeuble de rapport offrant une configuration idéale pour un investissement pérenne.
L'ensemble se compose de :
• 5 appartements, dont 4 actuellement loués et un logement libre
• 2 locaux commerciaux loués
• 3 garages
• Une grange indépendante laissant entrevoir de belles possibilités de rénovation et valorisation.
Les revenus locatifs sont d'ores et déjà en place, avec une occupation majoritaire, permettant une exploitation immédiate (2368 euros/mois hors charges).
L'immeuble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux importants à ce jour.
Chauffage central collectif au fuel pour la partie habitation.
En complément, la présence d'un logement vacant ainsi que d'une dépendance aménageable constitue un véritable levier de valorisation pour ce bien.
Taxe foncière : 4 570 €
Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant conjuguer stabilité locative et potentiel de développement.
Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 14050.00 et 19090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.