Longère à rénover sur grand terrain

35320 - LALLEU

Nichée au coeur de la campagne de Lalleu, cette longère pleine de charme n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat.
Avec ses 90 m² habitables et ses combles aménageables, elle offre un magnifique potentiel pour créer un véritable cocon familial.
Passé la porte d'entrée, vous découvrirez un sas desservant une pièce de vie spacieuse, un salon propice aux soirées au coin du feu, une cuisine à repenser selon vos envies, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier pratique pour le rangement.
À l'extérieur, le charme opère instantanément : un vaste terrain d'environ 4 000 m², sans aucun vis-à-vis, entoure la maison. Ici, la nature est reine.
Un grand hangar complète l'ensemble, idéal pour un atelier, des véhicules ou des projets agricoles.
Et pour les amateurs d'authenticité, un puits témoigne du passé rural du lieu.
C'est un endroit où l'on imagine déjà des après-midis paisibles au jardin, et la douceur d'une vie à la campagne… tout en restant à proximité de Bain-de-Bretagne et à seulement 30 minutes de Rennes.
Cette longère est une belle page blanche à écrire, un lieu à réinventer selon vos rêves.



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3188.00 et 4314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Atlas immobilier : Anne-Sophie Dupont
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 989 642 RSAC Rennes