T2/3 - NOUVELLE MADELEINE

59110 - LA MADELEINE

À vendre – Appartement T3 modulable en T2 – Secteur recherché de la Nouvelle Madeleine à Lille
Exclusivité VACHERAND : Contactez Sarah FRANCOIS au O7.69.25.76.05

Idéalement situé dans le secteur très prisé de la Nouvelle Madeleine, à proximité immédiate du Vieux Lille (environ 10 minutes à pied), cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix. Vous profiterez d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité, une place de quartier avec marché, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun (tramway à environ 10 minutes) et aux axes routiers.

Situé au 7ème étage sur 8 d'une copropriété des années 1970 bien entretenue, cet appartement lumineux offre une configuration actuelle en T2, avec la possibilité de retrouver facilement son agencement initial en T3.

Il se compose de la manière suivante :
Une entrée desservant les différents espaces
Un vaste séjour lumineux, offrant un très beau volume de vie
Une cuisine séparée,
Une chambre confortable
Une salle d'eau
WC séparés
Un agréable balcon d'environ 4 m²
L'appartement est en bon état technique, seuls quelques travaux de confort peuvent être envisagés selon vos goûts.
Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage, apportant un réel confort de gestion au quotidien.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou encore un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique sur la métropole lilloise.

Emplacement, luminosité, potentiel d'évolution : un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.