Maison d'habitation et local commercial

72500 - MONTVAL-SUR-LOIR

L'agence IMMO MAIS PAS QUE, située à Montval-sur-Loir, vous propose cet immeuble offrant une belle opportunité d'investissement locatif.
Le bien se compose de :
Une maison d'habitation comprenant 3 chambres
Un local commercial
Selon les avis de valeur locative :
La maison peut être louée entre 500 € et 550 € par mois
Le local commercial peut être loué entre 450 € et 500 € par mois
Soit un revenu locatif mensuel potentiel compris entre 950 € et 1 050 €, offrant une belle rentabilité.
Le bien est classé en énergie D, permettant une mise en location immédiate sans contrainte particulière.
Le logement est équipé d'une chaudière gaz à condensation très récente, assurant confort et performance énergétique.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs rapides.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence IMMO MAIS PAS QUE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Théo Vérité
Agent commercial (Entreprise individuelle)