APPARTEMENT T5 DE 100 M² AVEC GARAGE ET 2 GRANDES TERRASSES AU

08000 - CHARLEVILLE-MEZIERES

Référence 326 :

Au dernier étage avec ascenseur d'une agréable résidence très proche de la gare, découvrez cet appartement lumineux de 100 m² avec terrasse, balcon, garage et vue dégagée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un hall avec accès direct à une première terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
La pièce de vie se compose d'un salon / salle à manger lumineux avec balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante complète cet espace de vie.

Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres confortables, dont une avec accès à une seconde grande terrasse, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire.
Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'un dressing et de nombreux rangements.

Les + de cet appartement :
? Double exposition avec terrasses et balcon? Bien rare au dernier étage avec vue imprenable sur la ville? Garage fermé et sécurisé? Cave? Ascenseur et présence d'un concierge

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (menuiseries en partie en simple vitrage), laissant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 345 € / mois (comprenant chauffage, eau, ascenseur, entretien, concierge) Taxe foncière : 1 897 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.