Bel appartement (loué) T4 de 84 m² + terrasse de 266 m², rés

38360 - SASSENAGE

Secteur L'Ovalie – Appartement T4 (loué) avec terrasse exceptionnelle

Situé dans un secteur privilégié, recherché et proche de toutes les commodités de Sassenage, découvrez ce bel appartement T4 de 84 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue (2004).

Le bien se distingue par sa magnifique terrasse de 266 m², véritable atout rare, accessible depuis l'ensemble des pièces.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards, toutes bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix (valeur : 18 000 €).

Investissement locatif :
Appartement actuellement loué 916,73 € hors charges + 150 € de charges, soit 1 066,73 € charges comprises.
Fin de bail : Septembre 2026.

Travaux de copropriété récents : ravalement des façades et réfection des étanchéités réalisés, garantissant tranquillité et pérennité.

Copropriété de 109 lots. Charges de copropriété annuelles incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide : 4140 €.

Contactez Monsieur ROSSO au 06.98.41.44.25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1097.00 et 1485.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.